Spatiu modern pentru birouri - 151.34 mp - Metrou Eroilor (M1, M3 & M5)

Opera Center II reprezintă a doua fază a unui complex de birouri emblematic, situat într-o zonă centrală a Bucureștiului. Cu vizibilitate și accesibilitate excelente, această clădire modernă de birouri se află în apropierea stației de metrou Eroilor, oferind conexiuni directe către principalele zone de afaceri și comerciale.

Locație:

Poziționare centrală în București, lângă stația de metrou Eroilor (M1, M3 & M5)

Acces facil prin transport public (metrou, tramvai, autobuz) și auto

Proximitate față de retail, restaurante, hoteluri și zone comerciale importante

Caracteristici și specificații tehnice:

Sistem de management al clădirii: monitorizare și control centralizat.

Generator de energie: alimentare de rezervă pentru sistemele esențiale.

Securitate: servicii de securitate 24/7, monitorizare CCTV, control acces.

Siguranță la incendiu: centrală de control incendiu, detectoare de fum/căldură, hidranți și sprinklere.

Sistem HVAC: sistem cu 4 țevi pentru control optim al climatului.

Telecomunicații: multiple opțiuni de operatori disponibili.

Lifturi: 2 lifturi deservind etajele de la subsolul 2 la 7.

Contoare independente: măsurarea consumului de electricitate pentru fiecare chiriaș.

Facilități:

Certificare LEED Platinum – clădire sustenabilă și eficientă energetic.

Certificat energetic de clasa A.

Două intrări separate pentru birouri pe fiecare etaj.

Recepție și servicii auxiliare disponibile.

Amenajare flexibilă a spațiilor de birouri, inclusiv plafoane suspendate și prize în pardoseală.

Parcare disponibilă cu un raport de 1 loc/150 mp.

Servicii comerciale, restaurante și retail în apropiere.

Spații disponibile:

Etajul 4: 151,34 mp, disponibil în trimestrul 1 2025

Prețul de închiriere pornește de la 18,50 € / mp / lună (+ TVA 19%), la care se adaugă taxa de servicii.

Pentru mai multe informații despre oportunitățile de închiriere, vă rugăm să ne contactați.

📞 Interesat de acest spațiu?

Contactează-ne pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare!

Prețul de închiriere afișat este orientativ și se referă la un spațiu cu dotări standard, neincluzând costurile operaționale (service charge). Prețul final de închiriere va fi stabilit în urma unei analize detaliate a cerințelor chiriașului și va depinde de investițiile necesare pentru eventuale dotări suplimentare, precum și de durata contractului de închiriere si alte negocieri.