Pensiune la cheie de vânzare în Bran – Afacere cu 10 camere plus piscina

Vă prezentăm o oportunitate de investiție pentru a achiziționa o pensiune cu 10 camere într-una dintre cele mai căutate zone turistice din România: Bran, județul Brașov. Poziționată strategic chiar la intrarea în Parcul Natural Bucegi, proprietatea oferă o vedere panoramică spectaculoasă asupra munților și acces facil pentru turiști.

Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata, fiind pregatita pentru preluarea imediata a fluxului de clienti, fara a necesita investitii suplimentare.

Structura si Compartimentare (Regim de inaltime: D+P+E1+E2+M)

Pensiunea este inteligent compartimentata pe 4 niveluri principale, avand o capacitate actuala de cazare de 20 de adulti si 4 copii in 10 camere spatioase, dotate cu balcon propriu si sas:

• Parter (Socializare): Living generos cu lounge comun, semineu si bar, bucatarie complet utilata, salon de mese, grup sanitar, zona de recreere cu masa de biliard si o terasa superba cu vedere spre munte. Dotat cu TV si sistem audio-video.

• Etaj 1 & Etaj 2: Fiecare nivel dispune de 5 camere (duble matrimoniale si triple), toate cu baie privata si terasa.

• Demisol (Zona Spa): Camera tehnica (centrale pe gaz), sala de sport si sala pentru jacuzzi.

• Mansarda: Spatiu suplimentar de aproximativ 80 mp, care poate fi amenajat pentru inca doua camere sau un apartament de tip loft.

Configuratia camerelor actuale: 6 camere duble (pat matrimonial) si 4 camere triple (pat matrimonial + pat single), toate cu bai proprii.

Curtea si Amenajarile Exterioare (Suprafata teren: 1.472 mp)

Terenul este terasat in 3 trepte, complet imprejmuit cu gard din beton si lemn, oferind o infrastructura exterioara de exceptie:

• Piscina exterioara cu acoperis retractabil si magazie pentru accesorii.

• Foisor amenajat cu gratar/barbeque si zona de luat masa in aer liber.

• Loc de joaca echipat pentru copii si parcare privata in curte.

• Zona de relaxare, picnic si terasa la soare cu mobilier de gradina.

Detalii Tehnice si Facilitati

• Structura: Zidarie portanta din caramida, intarita cu sâmburi si centuri din beton armat; plansee din beton; acoperis din tigla Bramac; tamplarie PVC cu geamuri termopan.

• Incalzire: Asigurata de 2 centrale termice pe gaz.

• Divertisment & Confort: Biliard, tenis de masa, jacuzzi, sala de fitness, WiFi gratuit de mare viteza, masina de spalat rufe, frigider comun, camere izolate fonic.

• Bucatarie: Complet echipata (masina de spalat vase, expresor, cuptor, plita, microunde).

• Securitate: Supraveghere video exterior, alarma de fum, detector de monoxid de carbon.

• Receptie non-stop si politica pet-friendly.

Avantajele Investitiei

1. Locatie Premium: Destinatie de top, functionala tot anul.

2. Potential de extindere: Mansarda de 80 mp permite cresterea capacitatii de cazare.

3. Business la cheie: Istoric de rezervari si recenzii pozitive.