Vilă 340 mp Bran | Teren 5500 mp | 6 dormitoare cu băi proprii

Vilă exclusivistă situată în zona Bran, construită în anul 2012, cu structură din beton armat și finisaje de calitate, oferită spre vânzare împreună cu un teren de 5.500 mp.

Proprietatea are o suprafață construită de aproximativ 340 mp, distribuită pe parter, etaj și mansardă, fiind configurată pentru operare imediată în regim turistic premium sau utilizare ca reședință privată.

Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă potențialul investițional ridicat. Vila este ideală pentru operare ca boutique hotel sau retreat, beneficiind de o compartimentare eficientă, cu 6 dormitoare, fiecare cu baie proprie, precum și de facilități care susțin un concept de ospitalitate premium.

Prin poziționare, dimensiune și nivel de echipare, proprietatea poate fi introdusă imediat în circuit turistic și are potențial ridicat de performanță pe platforme precum Airbnb și Booking, adresând segmentul premium de turiști atrași de zona Bran.

Proprietatea este oferită cu un teren de 5.500 mp, existând posibilitatea achiziționării suplimentare a aproximativ 2 hectare de teren adiacent, de la același proprietar, în condiții negociabile separat, ceea ce permite extinderea sau dezvoltarea unui proiect turistic integrat.

Compartimentare:

Parter:

living spațios cu șemineu

zonă de dining pentru 14 persoane

bucătărie open space complet utilată, cu aparatură profesională

grupuri sanitare

cămară

Etaj 1:

3 dormitoare matrimoniale, fiecare cu baie proprie și terasă privată

spațiu pregătit pentru saună și zonă de relaxare

Mansardă:

3 dormitoare, fiecare cu baie proprie

Exterior și facilități:

2 terase amenajate

zonă pentru foc de tabără

bucătărie de vară

cameră tehnică

garaj

spații de depozitare

Specificații tehnice:

structură din beton armat, închideri din cărămidă și lemn

izolație exterioară (polistiren 12 cm)

sistem de încălzire pe gaz butan

apă caldă prin panouri solare

Localizare:

aproximativ 2 km de centrul stațiunii Bran și Mega Image

29 km de Brașov

acces rapid către Castelul Bran, pârtii de schi și trasee montane

Utilizări recomandate:

pensiune boutique / hotel de mici dimensiuni

retreat privat / centru wellness

închiriere în regim hotelier premium (Airbnb, Booking)

reședință exclusivistă

dezvoltare sau extindere pe terenul adiacent

Alte informații:

Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru utilizare imediată, atât în scop rezidențial, cât și pentru exploatare turistică.