Clădire pentru dezvoltare multifuncțională Brasov Strada Mihai Viteazu

Proprietatea este situată pe Strada Mihai Viteazul nr. 166, în cartierul Bartolomeu din Brașov. Această zonă este predominant rezidențială, fiind completată de spații de birouri și comerciale.

Terenul beneficiază de o conectivitate excelentă, cu acces imediat la rețeaua de transport public din Brașov și la doar câțiva pași de un hipermarket Kauffland. De asemenea, locația se află la mai puțin de 3 km de puncte importante ale orașului, cum ar fi centrul istoric, AFI Brașov, Coresi Shopping Resort și gara principală.

Clădirea, cu o suprafață de 3.556 mp, a fost inițial construită ca o unitate industrială/de producție și este dispusă pe trei niveluri:

- Subsol cu suprafata 981 mp si o inaltime de 4,0

- Parter cu suprafata de 1.171 mp si o inaltime de 6,0

- Etaj 1 cu suprafata de 1.078 mp si o inaltime de 4,0

Caracteristici suplimentare:

• Platformă betonată de 820 mp

• Post de transformare electrică propriu

• Front stradal de 180 metri la Strada Mihai Viteazul

• Racord complet la utilitățile publice

Suprafața totală a terenului este de 2.856 mp.

Potential de dezvoltare:

Această proprietate oferă oportunități semnificative de reamenajare și reconversie, inclusiv:

• Transformarea într-o clădire multifuncțională de birouri și/sau showroom-uri comerciale

• Demolarea și construirea unui ansamblu rezidențial nou, clădire de birouri sau hotel

Municipiul Brașov a indicat că pentru un astfel de proiect este necesară elaborarea unui PUZ (Plan Urbanistic Zonal). Indicatorii urbanistici preliminari sunt:

• POT (procent de ocupare a terenului): 35%

• CUT (coeficient de utilizare a terenului): 3

• Înălțime maximă: S+P+7E (Subsol + Parter + 7 Etaje)